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          二手房装修需注意的事项

          点击数:41572011-12-12 15:26:09 来源: 韶关艺匠装饰

          二手房装修注意事项一:不可忽视的二手房验收


           
            由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。


            
            隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;


            
            墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。


            
            家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。


           
            门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做;

           

            二手房装修注意事项二:设计构造也是一种节省


            
            二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样 能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有 很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要”,业主应当在这些方面予以关注。


           
            二手房装修注意事项三:二手房预算应该这么做


             
            预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房 所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一 是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。

           

            提醒业主:如果没有太大的必要,还是尽量保存应有设施的。


           
            二手房装修注意事项四:拆除改造需要注意的几个点


           
            1、水路改造如同疏通血管


           
            二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。


           
            2、电路改造是很致命


           
            二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需 求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空 调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。

           

            至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的。

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